一、二次供水设施清洗的必要性

1. **技术规范依据**  

   根据《广州市生活饮用水二次供水管理和卫生监督规定》及DBJ440100/T98-2011技术规范，高层建筑二次供水设施需每半年清洗消毒一次。

2. **水质保障需求**  

   市政管网水压通常保障7层以下直供，95%广州高层建筑依赖储水设施加压。封闭环境易滋生微生物，定期清洗可维持浊度≤1NTU、菌落总数≤100CFU/mL的国标要求。

### 二、标准化清洗流程

**资质要求**  

清洗单位需持有《广州市二次供水设施清洗消毒备案证书》。

**操作流程**  

| 阶段       | 操作内容                  | 耗时    |

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| 排水       | 用水低谷期排空蓄水        | 2-3小时 |

| 物理清洗   | 高压水枪冲洗池壁池底      | 2小时   |

| 消毒处理   | 二氧化氯溶液喷洒（浓度200mg/L） | 静置30分钟 |

| 水质检测   | 清洗后48小时取样送检       | -       |

### 三、监管实施现状

1. **责任主体**  

   物业服务企业为设施管理第一责任人，需：

   - 建立清洗档案（含作业记录、水质报告）

   - 公示检测结果（要求张贴于公告栏）

2. **监督机制**  

   - 市水务局每年抽检≥20%二次供水设施

   - 2024年全市水质合格率97.6%

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### 四、优化建议

1. **设施改造**  

   新建项目推行不锈钢水箱（占比已升至68%），替代混凝土池体减少污染风险。

2. **管理升级**  

   2025年计划完成300个老旧小区供水设施移交，由自来水公司统一运维。

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**执行要点**  

物业应留存三类文件备查：

1. 清洗单位备案证书复印件  

2. 疾控中心或CMA资质机构出具的水质检测报告  

3. 清洗前后对比照片（含日期水印）

> 注：根据《广州市城市供水用水条例》第四十二条，未按期清洗最高可处3万元罚款。